grande maison avec piscine toulon
lesitedemamaison.com
A Toulon,
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Grande maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités (Toulon ou centre-ville de La Valette-du-Var).
La maison, d'une surface habitable de 185 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs et 4 (à 5) chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Toutes les chambres disposent d'une vue panoramique sur la mer et/ou le port de Toulon.
Garage indépendant (20 m²) et dépendance de plain-pied (16 m²) avec entrée autonome.
La propriété dispose en outre d'une piscine, avec fontaine, plage immergée et solarium, bénéficiant d'une belle exposition sud.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 660 m² avec jardin paysager et verger.
A moins de 10 minutes en voiture des plages et de la mer.
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Grande maison familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités (Toulon ou centre-ville de La Valette-du-Var).
La maison, d'une surface habitable de 185 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de lumineux espaces de vie ouverts sur les extérieurs et 4 (à 5) chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Toutes les chambres disposent d'une vue panoramique sur la mer et/ou le port de Toulon.
Garage indépendant (20 m²) et dépendance de plain-pied (16 m²) avec entrée autonome.
La propriété dispose en outre d'une piscine, avec fontaine, plage immergée et solarium, bénéficiant d'une belle exposition sud.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 660 m² avec jardin paysager et verger.
A moins de 10 minutes en voiture des plages et de la mer.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors garage et dépendance) |
184,74 m² |
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Rez-de-chaussée (Entrée côté rue) |
71,43 m² |
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Hall d'entrée |
5,00 m² |
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Suite parentale avec grande terrasse privative : Chambre 1 : 13,50 m² Dressing : 6,05 m² Salle d'eau (double douche) : 6,08 m² |
25,63 m² |
| Chambre 2 | 11,97 m² |
| Chambre 3 | 13,58 m² |
| Salle de bains neuve (baignoire/douche 2022) | 5,25 m² |
| WC séparé | 1,00 m² |
| Palier (avec escalier) + dégagement | 9,00 m² |
A noter que les 3 chambres sont orientées plein sud avec chacune un aperçu mer et/ou port de Toulon.
Plan du rez-de-chaussée
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Rez-de-jardin |
72,82 m² |
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Vaste pièce à vivre avec système de ventilation d'air chaud (2022) : salle à manger / salon avec cheminée insert / cuisine américaine, aménagée et équipée (four et plaque induction neufs) |
68,40 m² |
| WC séparé | 1,30 m² |
| Buanderie | 3,12 m² |
Plan du rez-de-jardin
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Etage |
40,49 m² |
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Chambre 4 (exposition sud avec vue mer et port) |
15,60 m² |
| Bureau | 12,70 m² |
| Salle de jeux | 8,65 m² |
| Palier | 3,54 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Terrasse privative de la suite parentale du rez-de-chaussée |
9,63 m² |
| Terrasse avec accès au jardin et à la piscine de la pièce à vivre du rez-de-jardin | 12,50 m² |
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Garage indépendant suffisamment haut pour y mettre un camping-car si souhaité (mezzanine possible) |
20,00 m² |
| Dépendance de plain-pied (avec fenêtre, point d'eau et électricité) avec entrée autonome | 16,00 m² |
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Piscine de marque Diffazur (9x4 / Profondeur max. : 1,80 m) au chlore (pompe neuve), avec fontaine et plage immergée |
36,00 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu avec jardin paysager et verger (arrosage intégré automatique) | 660,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Ville côtière de Provence, Toulon est la troisième ville - par sa population - de la région PACA (derrière Marseille et Nice). La maison est située au nord-est de la ville, à proximité de La Valette-du-Var et de toutes ses commodités.
A moins de 10 minutes en voiture des plages et de la mer.
Toulon (La Place de la Liberté)
Une situation dans un secteur prisé, paisible et arboré, à proximité de toutes les commodités et des plages
La maison est située dans un secteur résidentiel recherché (quartier Ortolan / Darboussèdes), sans aucune nuisance, au nord-est de Toulon, à 10 minutes en voiture du centre-ville (Place de la Liberté) et de toutes ses commodités.
Les plages, implantées au pied des hauteurs du mont Faron dans des panoramas naturels époustouflants, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture de la maison.
- Toutes les grandes enseignes sont présentes à Toulon et tous les services sont rapidement accessibles. La maison est également située à 700 m du centre de La Valette-du-Var (10 minutes à pied), agréable commune à l'âme provençale qui propose la plupart des commodités de première nécessité (pharmacie, boulangerie, presse, banques, poste, médecins, etc.).
- Les écoles (maternelle et primaire) sont accessibles à pied depuis la maison. Les collèges et lycées le sont également très rapidement (en 3 arrêts de bus au plus / Transports en commun à 500 m). Toulon dispose en outre d'un vaste pôle universitaire proposant un éventail très large de disciplines.
- La gare de Toulon-Sainte-Musse, située à 1 km de la maison, est desservie par les trains TER qui permettent de rejoindre rapidement Marseille, Draguignan (Les Arcs) ou Hyères et également la gare TGV de Toulon qui donne accès à toutes les grandes villes françaises.
Les plages, implantées au pied des hauteurs du mont Faron dans des panoramas naturels époustouflants, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture de la maison.
La vue depuis le mont Faron
Au coeur d'un superbe département, aux nombreux attraits et aux multiples contrastes
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages.
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
- le mont Faron, joyau naturel du Var, qui se dresse majestueusement au-dessus de la ville de Toulon. Accessible par un téléphérique pittoresque (le seul de la région), le mont Faron propose une expérience unique mêlant nature et histoire. Ses sentiers de randonnée serpentent à travers une végétation méditerranéenne luxuriante, parsemée de pins parasols et de plantes aromatiques, offrant des échappées visuelles inoubliables. Il abrite également le Mémorial du Débarquement en Provence, dédié aux événements de la Seconde Guerre mondiale, un lieu de mémoire émouvant et instructif ;
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes aux multiples attraits (Bormes-les-Mimosas, Fréjus, Fayence, Le Castellet, ...) ;
- les gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide parc naturel régional (à 2 heures en voiture de la maison) ;
- le lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques (à 1h45) ;
- les marchés provençaux aux saveurs colorées et odorantes et les spécialités gastronomiques de la région ;
- les stations de ski des départements voisins, telles que Gréolières-les-Neiges (à 2h), Val d'Allos ou Isola 2000 (à 3h).
La rade de Toulon
Avec un accès facile à la mer et aux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison (moins de 10 minutes en voiture). Elle propose une multitude de sites remarquables, avec notamment :
- la rade de Toulon (l'une des plus belles d'Europe), entourée de hautes collines de calcaire blanc où se perchent les pins parasols, tranchant ainsi avec le bleu de la mer ;
- les plages du Mourillon, bordées de grandes pelouses et de jardins paysagers, d’aires de jeux destinées aux enfants, de bars et de restaurants ; la plage de l'anse Magaud, nichée entre de hautes falaises, ou celle de l'anse Méjean, avec ses petites cabanes de pêcheurs ; ...
- le massif des Maures, l’une des plus sauvages et des plus anciennes terres de Provence, qui offre une grande variété de paysages pour les balades, à pied ou à cheval ;
- d'agréables sites touristiques (à proximité) : Sanary-sur-Mer et son charmant port de pêche ; l'Île des Embiez et ses sentiers de randonnées ; la ville médiévale de Hyères, avec ses ruelles pittoresques ; ...
- la ville de Marseille (à 45 minutes) - 2ème ville de France - avec son authentique cadre de vie, ses pittoresques quartiers (la Canebière, le vieux Marseille, le Vieux-Port, ...), ses maisons hautes et colorées, ses quais animés, l'ambiance de ses marchés de poissons, et son dynamisme économique et culturel ;
- Saint-Tropez (à 1 heure), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu'île entourée d'une quarantaine de plages ;
- les îles d'Or (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant) qui offrent des paysages idylliques, entre plages de sable fin et petites criques aux eaux turquoise.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et arboré (aucune nuisance) / Quartier résidentiel prisé
- Vue panoramique sans vis-à-vis
- Très belles prestations / Matériaux de qualité
- Toutes les chambres ont une vue mer et/ou port
- Double vitrage partout
- Visiophone / Alarme / Portail électrique / Fermeture centralisée des volets roulants / Arrosage automatique
La rue et son environnement
Année de construction :
1964
Montant de la dernière taxe foncière :
1.735 euros
Type de chauffage :
Climatisation réversible et cheminée à insert
Un ballon d'eau chaude et un bloc climatisation par niveau
Un ballon d'eau chaude et un bloc climatisation par niveau
Diagnostics de Performance :
770.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Philippe Juillan
06 06 51 52 87
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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